SEMI SÓTANO EN LOS CHAGUARAMOS MULTIUSOS
US$420,000
USDDetalle del Inmueble
- Estado: Usado
- País: Venezuela
- Estado / Departamento: Miranda - Dtto. Capital
- Ciudad: Caracas.
- Localidad: Libertador.
- Zona: Los Chaguaramos
- Área Privada: 589 m²
- Alcobas: 0
- Baños: 3
- Estacionamientos: 1
- Año construcción: 1977
- Tipo de inmueble: Local
- Negocio: Venta
Características internas
- Agua
- Aire acondicionado
- Depósito
- Electricidad
- Habitación servicio
Características externas
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Colegios / Universidades
- Zona comercial
Descripción Adicional
1. GENERALIDADES Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Inmueble: Local Comercial / Industrial / Depósito
* Nivel: Semisótano
* Superficie total: 588,73 m²
* Ubicación: Los Chaguaramos
* Entorno comercial: Ubicación privilegiada a solo 100 metros de supermercados, centros comerciales y una amplia variedad de comercios.
* Condominio estimado: $80 mensuales aprox.
* Resguardo estructural: Cuenta con Informe Técnico de Sismo (Etiqueta Verde), garantizando la aptitud y seguridad estructural del inmueble.
2. ACCESIBILIDAD, CONTROL DE ACCESO Y ESTACIONAMIENTO
* Acceso de seguridad: Reja de seguridad principal como único acceso al inmueble, brindando mayor resguardo y control de ingreso.
* Acceso vehicular: Doble acceso vehicular que facilita la logística de entrada, salida, vehicular
* Estacionamiento: Un (1) puesto de estacionamiento asignado por condominio.
1. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
* Área operativa/administrativa: Aproximadamente 8 oficinas / cubículos independientes, delimitados con tabiquería de drywall de alta resistencia.
* Núcleos sanitarios:
* Un (1) baño múltiple para caballeros.
* Un (1) baño múltiple para damas.
* Área técnica: Un (1) cuarto de máquinas independiente destinado al albergue y mantenimiento de los equipos de aire acondicionado.
1. ACABADOS Y REVESTIMIENTOS
* Pisos: Pisos de granito en excelente estado de conservación, de gran durabilidad para alto tráfico y fácil mantenimiento.
* Paredes y divisiones: Tabiquería interna en drywall, adaptable a remodelaciones o reestructuración de espacios según el modelo de negocio.
* Techos: Techo raso en toda la extensión del local, optimizando el aislamiento y la estética visual.
1. SERVICIOS E INSTALACIONES
* Suministro de agua: Servicio continuo / permanente, respaldado por un sistema auxiliar de dos (2) tanques de agua de 500 litros cada uno (1.000 L en total).
* Conectividad: Servicio de Internet instalado.
* Gas: Conexión para suministro de gas por bombona.
* Seguridad: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) para el monitoreo y resguardo del local.
* Climatización: Equipado con seis (6) unidades de aire acondicionado. (Condición comercial: Sujetos a negociación para la venta).
1. POTENCIAL Y USOS RECOMENDADOS
Por sus dimensiones, distribución, accesibilidad vehicular y resistencia, esta propiedad es ideal para:
* Imprentas y artes gráficas
* Empresas textileras / talleres de confección
* Depósito y almacenamiento
* Distribuidoras y centros de logística
* Empresas manufactureras
* Ensambladoras (electrodomésticos y equipos)