Casa en Venta a Espaldas de Plaza Forum Tlaquepaque
$3,600,000
MXNDetalle del Inmueble
- Estado: Usado
- País: Mexico
- Provincia: Jalisco
- Ciudad: Guadalajara.
- Zona: Prados Del Nilo
- Área Construida: 325 m²
- Área Terreno: 150 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Garaje: 1
- Nivel: 3
- Año de construcción:
- Tipo Inmueble: Casa
- Negocio: Venta
Características internas
- Agua
- Zona de lavandería
- Unifamiliar
Características externas
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Cochera / Garaje
- Patio
- Zona residencial
- Cerca a restaurantes
- Cerca a tiendas de barrio
- Cerca zona urbana
- Trans. público cercano
- Ubicación Exterior
- Vivienda unifamiliar
- Zona comercial
Descripción Adicional
🏠 Casa en Venta a Espaldas de Plaza Forum Tlaquepaque
📍 Calle José Joaquín Herrera No. 939, Col. Prados del Nilo, Guadalajara, Jal.
🚶♂️ A 1½ calles de Plaza Forum Tlaquepaque y 2½ calles de Av. Río Nilo
Ubicacion
https://maps.app.goo.gl/QZYt3n1tERMHKQ5F9
💰 Precio de Venta: $3,600,000 MXN
💵 Forma de Venta: Recursos propios (sin crédito)
📑 Lista para escriturar a favor del comprador
📐 Ficha Técnica del Inmueble
📏 Terreno: 150 m²
🧱 Construcción total: 325 m²
🏗️ Niveles: 3
🛏️ Recámaras: 6
🚿 Baños completos: 2
🚗 Cochera techada con portón cerrado
🏡 Uso habitacional
⚒️ Estado de conservación: Bueno
🏗️ Distribución por niveles
🔹 Planta Baja
🏠 Recibidor amplio con espacio para sala y comedor independiente.
🍽️ Cocina separada con barras de material revestidas y alacenas de madera natural, ventilación cruzada y acceso directo al patio.
🚿 Baño completo con ventilación natural.
🧺 Patio de servicio con lavadero, área de tendido y aljibe de almacenamiento de agua.
🚗 Cochera techada con portón metálico y capacidad para vehículo grande.
🔼 Escalera de material hacia planta alta.
🔹 Planta Alta
🪞 Pasillo–recibidor con opción a área de estudio, oficina o sala de TV.
🛏️ Tres recámaras comunicadas, con acceso común desde una puerta central y espacios independientes internamente (ideal para uso familiar o compartido).
🚿 Baño completo con recubrimiento cerámico.
🌤️ Terraza exterior amplia, excelente para área de convivencia o tendido.
🏠 Cuarta recámara con acceso directo a la terraza.
🪜 Escalera exterior de herrería que comunica con el tercer nivel.
🔹 Tercer Nivel
🧹 Cuarto de servicio o bodega techada.
💧 Tinaco de 1 000 L instalado.
🌇 Área de terraza abierta, lista para adecuarse como espacio social o para ampliación de una séptima recámara, estudio o área de lavado adicional.
🧰 Detalles de Construcción y Materiales
🔸 Cimentación de piedra braza y concreto armado.
🔸 Muros de tabique rojo, aplanados y pintados en buen estado.
🔸 Pisos cerámicos en todas las áreas habitables.
🔸 Muros de baños con azulejo de buena calidad.
🔸 Puertas y ventanas de herrería con protecciones.
🔸 Cristales claros de 3 mm.
🔸 Escalera de material con pasamanos de metal.
🔸 Techos de losa de concreto maciza en los tres niveles.
🌆 Ubicación y Entorno
📍 Col. Prados del Nilo, Guadalajara, Jalisco
🛍️ A espaldas de Plaza Forum Tlaquepaque, con acceso peatonal en 1½ calles (cines, bancos, restaurantes y tiendas).
🚗 A 2½ calles de Av. Río Nilo, con rápida conexión a Av. Marcelino García Barragán, Av. Presidentes y Calz. Lázaro Cárdenas.
🚎 Rutas de camión frecuentes por Río Nilo y Barragán.
🚉 Cercanía a Tren Ligero L2 y L3, con conexión directa hacia el centro de Guadalajara y Tlaquepaque.
🏫 Escuelas, clínicas y supermercados a menos de 10 minutos.
💡 Zona urbanizada, con banquetas, alumbrado público, drenaje y servicios en funcionamiento constante.
🌳 Entorno habitacional consolidado, de densidad media y alta plusvalía por su proximidad a centros comerciales y vialidades.
⚖️ Ventajas de la Propiedad
🧩 Distribución funcional y amplia en los tres niveles.
🧱 Estructura sólida y mantenida.
🧾 Lista para escriturar ante notaría.
👨👩👧👦 Ideal para familias grandes o inversionistas que deseen rentar por niveles.
📈 Zona de creciente plusvalía por su ubicación y entorno comercial.
🔑 Propiedad lista para habitar, remodelar o adaptar según proyecto.
📋 Situación Legal y Condiciones
⚖️ Procedente de sucesión hereditaria, con documentación verificada y lista para escriturar a favor del nuevo propietario.
💼 Libre de adeudos de predial, agua y servicios.
📅 Se muestra únicamente previa cita, coordinando la visita con nuestro equipo inmobiliario
📲 PCYT MASTER BROKER – La Red Jurídico-Inmobiliaria de México
🌐 www.promocasasyterrenos.com
📞 Tel. 33-800-0644